会议室。
气氛有些凝重。
秦海率先表明了态度，一下子就将矛盾公开化了。
其他人都没出声，这时候，他们也不知道该偏帮哪边。
沈茜的意见还没出炉，赞成与否，起码等她说完了再说。
袁成道扫视一圈，过了一会才道：“沈总，先说说你的意见吧。”
沈茜深深看了一眼秦海，顿了顿才继续道：“我的意见很简单，第一，外面的供货商，该退款的退款，该安抚的安抚。
不用拖沓，越拖，别人越质疑我们的实力。
第二，让法务部派人去和吴记书沟通，不管如何，让李总越早出来越好。
还有齐光河那边，能私了尽量私了，胡万琳那边，也想办法让她不要胡说八道。
第三，行银那边，也要想办法，就算拿不到款贷，但是，也不要出现行银催债的情况。
一旦行银质疑我们的还款能力，数百亿的债务，我们无力偿还。
款贷能不能下来另说，但是要保证不会出现信用降级。
第四，为了以防万一，我们必须要维持账面资金充裕。
融资上市现在都不合适，最好的办法便是引入合作商，或者直接变卖部分产业。
我之前和袁总说过，远方的业务，现在太过杂乱。
严重拖慢了我们的发展进度，多次造成资金紧缺。
所以，我更倾向于出售一部分附加值低，滞庒资金严重的产业。
用这些转化率低，投资大巨的产业，去换取其他优质产业，良
发展下去。”孙涛等她说完，微微皱眉道：“前三条我们肯定要做，这点不用沈总说。
可第四条，出售产业，真的合适吗？
远方的一草一木，都是李总之前亲自定下来的，任何产业，都是李总的心血。
现在还没到那时候，急于出售产业，恐怕不太合适吧？
这才第二天，我觉得可以再等等。”
“等？”
沈茜挑眉道：“等到什么时候？
越是等下去，麻烦越大。
难道你们没看见，外面多少人围堵了远方？
现在还只是开始，接下来，信任危机会越来越严重，随时可能大规模爆发。
我就问诸位一句，一旦危机大规模爆发，李总没有出现，货款到期，你们有办法解决吗？”
众人无言，这点他们还真没办法。
远方账面上是有钱，可这些钱，下期货款一到账，很快就没了。
就算还剩一点，也被那些毁约的供货商分完了。
要是信任危机还没解决，那不单单是上期的货款，本期质押的货款，也要解决，资金缺口就会高达百亿左右。
这么多钱，怎么解决？
物
、地产、远方科技这几家公司，现在都在吃钱，就算盈利，也只能维持自身发展。超市这边，一旦出现全范围的供应链渠道断裂，那唯一盈利的超市，恐怕也够呛了。”
陈
想了想才道：“沈总，这种概率出现的可能不大。我觉得，只要这几天，我们处理得当，公开账务信息，大家的质疑便会消散。
毕竟，除了我们这些人，没人知道远方到底欠了多少货款。
有200亿在这，足以打消大家的顾虑。”
沈茜头摇，不认同道：“还是在赌概率，你们总是喜欢赌，赌概率这种事，是李总该做的。
我们的任务，就是查漏补缺，以稳为主。
我们要做的，就是在任何情况下，远方可以出现损失，但是不会出现崩塌危机。”
之前没说话的王悦轻声道：“沈总，那你的意思是，远方现在必须出售部分产业，筹集资金，保证其他产业不会出现意外状况？”
“是。”
“那我想问问，沈总觉得，远方现在有什么产业是没必要存在的？
物
？超市？远方科技？还是东宇地产？超市是远方的根本，这点李总说过很多次，而且沈总说保证供货体系的顺畅发展，所以超市应该排除了。
现在回款速度慢，滞庒资金严重的产业，主要有两大项。
第一，物
。第二，东宇地产。
而短期內，想出售变现，物
恐怕不太适合，因为物产业，现在暂时找不到几家有能力接手远方物的企业。换句话说，沈总的意思是，出售东宇地产的业务，对吗？”
沈茜凝眉，半晌才道：“没错，我就是这个意思。
现在东宇地产，已经动工的项目，除了京城cbd项目，再无其他。
我们手中囤积的地皮，超过30块，准确来说，是32块。
按照价值来说，就算目前的市价，也价值500亿左右。
然而，这些地块，除了少数几块地，大多数，并不完全属于我们。
其中有很多地，只付了保证金或者首期款，价值500亿的地块，光是这一块拖欠款项就高达300亿之巨！
如果现在出售东宇，我们能减少300亿的负债不说，还能筹集将近200亿的资金用于周转。
另外最重要的一点，除去这300亿的负债，我们的负债率会低到一个绝对全安线以內。
到时候，再款贷，或者从其他渠道筹钱，就容易多了。
东宇的存在，这几年，并未给我们带来互补作用。
哪怕被捧上天的远方城计划，实际上也是镜花水月。
真正意义上的远方城，我们一座都没兴建，诸位难道真的认为，远方城计划可以给我们带来互补作用吗？
十座远方城，高达500亿的预算，真的值得吗？
有了这500亿，我们能做多少事了？
就算真的建成了，多少年才能收回投资？现在市场行情不明，在这时候大规模投资，显然是不明智的。
所以，出售东宇，在我看来，并无不可。”
众人窃窃私语，不少人都看了看吴胜男。
吴胜男眉头紧皱，不过却是没说话。
沈茜看了她一眼，又道：“除了东宇，其实还有些产业，也可以出售。
川航的股份，pp业务，东星乐娱，乃至于微博，都不见得不行。
当然，这些产业，规模也不小，一时间难以找到下家接手。
东宇不同，地产项目，任何时候，都有人愿意接手，无外乎代价多少罢了。
所以，这时候，东宇是最佳选择。”
向来不在董事会发言的刘琪，斟酌了一下第一次主动发言道：“沈总，这是李总的意思，还是您个人的意见？”
“个人意见。”
刘琪微微点头，没有再问，知道这点就够了。
只是沈茜个人意见，那就不算什么，她需要的是紧跟李东的步伐。
沈茜这么说，她听听就好，不用管别的，交给别人反驳好了。
同样的，周海东也没说话。
他和刘琪都是李东的心腹，两人在董事会上，向来也只看李东眼色行事。
只要和他们的职责无关，其他人说什么，他们都只用带一双耳朵就行。
职工代表的那位董事，更是两耳不闻窗外事，低着脑袋在写写画画，也不知道想些什么。
剩下的几位董事，袁成道、孙涛、陈
、王悦、吴胜男、秦海、刘洪加上沈茜，总共八人，他们的意见才是最主要的。沈茜看了看其他人，尤其是看向袁成道的时候，眼神带着询问之意，希望袁成道可以表态。
袁成道轻咳一声，想了想道：“沈总，出售东宇地产，这事不是小事。
你的建议我们会考虑，不过最终决定，我觉得还是等李总回来再说。
哪怕李总真的暂时无法出面，我相信，明后几天，我们和李总见面还是没问题的。
事情就算急，也不急于这一两天，你说对吗？”
沈茜凝眉道：“一两天？现在事情朝夕瞬变，也许下一刻，就会出现大危机，等一两天，我觉得没这个必要。
李总离开的时候，好像说过有事董事会可以决策。
什么问题都留给李总来解决，那董事会存在的意义何在？”
“沈总有些危言耸听了，一两天的工夫…”
王悦话正说着，白素在外面重重敲门。
众人眉头都皱了起来，袁成道朝透明玻璃门外点了点头，白素推门而入。
一进门，白素就有些慌张道：“袁总，孙总…刚刚有四家大型厂商打了电话过来，希望我们能提前结算促销月货款。
另外，沪市有两家主要食品供应商，在合约到期之后，一直未和我们续约。
刚刚沪市那边传来消息，对方已经和百联签约，和我们的合作，恐怕要终止了。”
袁成道深深看了一眼沈茜，半晌才道：“沈总，这就是你说的危机吗？”
沈茜凝眉道：“袁总什么意思？我只是将可能有的危机提前向大家说明。
现在出现这种情况，岂不是正应了我的话。
大厂商未必就一定可靠，渠道商我们不是独一无二的。
百联、华润、苏宁、国美这些企业，也不是瞎子，既然看到了机会，出手也在预料之中。
现在只是开始罢了，时间拖的越长，我看危机就越大。
白素，毁约的几家，货款有多少？”
“9亿多，将近10个亿。”白素连忙道。
沈茜轻叹道：“你们也看到了，这才几家而已，就要10个亿了，我们的200亿，真的够吗？
时间不等人，等这一期账款到期，我们麻烦就更大了。”
说着，沈茜继续道：“出售东宇，势在必行！
恰好，前几天有人找我谈过，可以以最快的速度接手东宇地产，而且对方资金充裕，很快就可以到账。”
她话音刚落，秦海就愤然道：“沈茜，你当所有人都是傻子吗？
哪有那么巧合的事！
你一来就要出售东宇地产，恰好这时候，李总不在，厂商违约，你连下家都找好了，别跟我说你不是早有预谋！
你的建议，我拒绝！
董事会结束，我就去省厅，我就不信，省厅那边连见面都不能通融！
你想做什么？
想趁着李总不在的时候，瓜分远方的产业吗？”
沈茜冷冷道：“秦总，不要用你的小心眼猜度所有人！
我所做的一切，无愧于心！
瓜分远方的产业？
笑话！
当初李东将集团20%的股权转让给我，我都拒绝了，你觉得，我会为了一个东宇，联合外人侵呑集团产业吗？”
“当初是当初，现在是现在！沈茜，你要是没有这个目的，今天就不会出现在董事会。
还有，你说说，哪家企业有这么充裕的资金，随时可以接手东宇？
另外，这家企业，你敢保证，和你没有任何关系？
若要人不知，除非己莫为！
总之，我拒绝，还有，谁要是同意沈茜的意见，那我很怀疑，你们是否和沈茜同
合污，有见不得人的瓜葛！”“秦总，慎言！”
见秦海怒发冲冠，袁成道不由提醒了一句。
这时候，不适合爆发內讧。
另外，秦海刚刚的话语，也有胁迫大家的意思。
谁同意沈茜的意见，就入了他的黑名单，这可不是什么好手段。
董事会这么多人，大家都有自己的考虑，也有自己的衡量。
沈茜虽然看起来的确有其他目的，可出售东宇，其实也不失为一条好路。
别人不说，他袁成道其实都有点想法的。
可现在，被秦海这么一说，好像谁有这想法，谁就是叛徒一般。
大家各抒己见可以，人身攻击就没这个必要了。
孙涛也出面缓和气氛道：“秦总，稍安勿躁，这事，我觉得还是先听听吴总和袁总的意见再说。”
众人看了一眼两人，袁成道考虑片刻道：“出售东宇地产，事关重大，而且东宇地产产业繁多。
不单单是这些地皮，还有远方大厦、绿地置业、远方广场…等多项产业。
另外，远方城计划，我们刚推出…”
袁成道倒是说了不少，可众人都听出来了，和稀泥的成分较大。
秦海皱眉不语，好半晌王悦才轻咳一声道：“袁总的意思我们明白了，吴总，说说你的意思吧？”
吴胜男一直神游物外。
直到被点名，吴胜男才回神，看了一眼沈茜。
吴胜男微微沉昑片刻道：“出售东宇，我不是太认可。”
有人沉默，有人凝眉，沈茜却是没说话。
吴胜男顿了顿又道：“当然，沈总的话，也不是毫无道理。
东宇的存在，现在怎么说呢，的确有些拖累了集团发展。
我的意思是，东宇没必要整体出售，拆开了，出售部分产业还是可以的。
不过那空置的23块地皮，不合适。
这23块地皮，李总还有其他用处，暂时不太适合作为出售对象。
要我说，远方城项目，可以拆分出来，出售部分所有权，筹集资金。”
“远方城项目？”
袁成道皱眉道：“这个项目目前就是个空壳子，也就10块地在这，这和出售其他空置地皮有区别吗？”
“有，当然有。”
吴胜男笑眯眯道：“我们又不是出售地皮，而是项目，这是两个不同的概念。
远方城项目，计划投资500亿。
我的意思是，以500亿投资为主体，进行出售。”
“咳咳…”
众人不由轻咳一声，有这种傻子吗？
你就10块地在这，总价值还不到250亿，却是以500亿的主体进行出售。
真要有这种傻子，多找几个好了。
吴胜男见大家不以为然，再次笑道：“其实这点不是不可能，房地产项目，其实有一种模式，就很适合现在的这种情况。
我打个比方，就说这次远方城项目，最后竣工，如果按照投资500亿，耗时两年计算。
这时候，我们对外出售40%的所有权，也就是让对方企业拿出200亿。
拿出200亿，所有的一切，对方都不用再管。
两年后，要不按照行情进行利益分配，要不进行固定回报率进行回购。
也就是说，如果两年后，地产行情还是不好。
我们可以按照最低回报率进行整体回购计划。
按照年10%的利润率来算，两年后，如果市场不景气，达不到预期，我们就得需要以600亿的总价，回购项目。
而对方最少，也可以拿回240亿的投资，可以说，稳赚不赔的生意。
这种方式，很多企业，其实都是愿意接受的。
而对我们而言，这也有好处。
我们既然投建了远方城，那就寄希望于市场大好，到时候市场行情越好，我们获利越多。
如果行情不好，那也是我们投资失败，回购给出的利润率也就10%，实际上和行银 款贷差距不大。
然而有外来资本入进，我们就相当于有了额外资金发展，不用再占用行银的款贷额度。
必要的时候，我们可以以这个资本，再从行银大笔款贷，反而扩充了我们的资金来源。”
众人都凝眉沉思起来，吴胜男这么说，倒也不是不可行。
10%的利润比，不算太高，当然，也不算低。
真要按照利润比例进行回购的话，远方也不亏。
可对方能同意吗？
不说对方，李东能同意吗？
当然，真要用这种模式，袁成道众人觉得，对方问题应该不大，毕竟稳赚不赔，最低也有10%的利润保底，这种生意哪有那么容易找到。
关键还在于，李东的意见如何。
而且，10%是不是太高了，这种保底回购计划，给出这种利润率，风险可就全部转嫁到了远方头上。 UｍuXｓ.CoM