第223章投资海外房地产
九月二十五，张建成没有邀请银海市政界人物来参加银海玉石
易中心落成剪彩仪式，只邀请了一些玉石界的前辈参加剪彩，其中包括玉石雕刻大师，还有玉石经销商。。玉石
易中心开张营业第一个月，有很多活动，这多少昅引了一些人气，短短三天的时间，成的玉石总值超过五千万元，长江三角洲范围內绝大部分的玉石加工商都带着好奇心来看看，毕竟这个玉石易中心是亚洲首富投资的，他们也想看看这个玉石易中心有什么特别之处。银海玉石
易中心除了规模很庞大外，还有很完善的配套服务，比如在易中心购买了一批玉石后，非常容易联系到运输玉石的卡车，而且费用方面也不是很贵。经过张建成的大力推广，在很短的时间內，银海绝大部分喜欢玉石的人都知道银海开了一家规模庞大的玉石
易中心，那里除了有玉石原料易外，还有很多销售成品玉石的商店。十一放假期间，银海很多喜欢玉石的市民来到了玉石
易中心，很多玉石上发现在玉石易中心开一家商店，肯定可以钱赚，不过，只有少部分人人租到了店面或者摊位。张建成很清楚玉石
易中。心未来的前景，当然，他也知道初期发展，需要人气，所以，对外出租的店面和摊位的租金并不高，不过，租期很短，只有十个月，十个月之后，再谈租金，为了照顾原来的承租者，玉石易中心方面许诺，如果要续租的话，租金可以比其他人便宜百分之二。十月初，张建成让clong远景际国投资。有限公司的财务总监肖克龙详细统计一下，自己到底有多少财富，肖克龙清楚张建成旗下有哪些企业，还知道他在这些企业中直接或者间接持有多少股份。
经过五六天的统计，肖克龙把。一份详细的报告递交给了张建成。
“肖大哥，凭借icq网站和ibuy网站等上市公司，我的个人资。产已经超过了两百八十亿美元？”
“是的！上个月氟九一一事件后，你持有那些上市。公司的股票至少缩水了百分之十五，不过，我相信三个月之內，你持有上市公司的股票市值将超过三百亿美元。”
“嗯！”张建成点了点头，有看了看那份报告，“我持有。未上市公司的股份的价值保守估计为一百五十亿美元，呵呵，肖大哥，可能你不知道clong公司账户上有不少
动资金，我的个人资产差不多可以达到四百五十亿美元，这么说，我已经成为世界首富了？！”“boss，可能你不知道，。现在西方一些媒体已经称你为世界新首富了，而且，我觉得未来三年的时间，你的个人财富至少可以翻一番，这可是比尔盖茨无法比拟的。”
肖克龙微笑望着自己的老板，忍不住好奇，问了一句：“boss，当初icq网站和ibuy网站等几个互联网企业刚上市的时候，股票得到了投资者的大力追捧，你为何选择套现呢？”
张建成闻言一愣，笑着回答道：“当时，互联网企业的市盈率，你应该清楚吧，高的吓人，远远高于传统企业，当时，我就觉得会出现互联网泡沫。说真的，我非常看好icq网站等上市企业的未来发展潜力，不过，我觉得把部分股票套现后，我投资到其他的领域可以得到更好的回报。两方面的原因加起来，我选择了套现一部分股票。”
“boss，自从我到你手下工作后，对你就
好奇的，闲暇之余，我还详细了解了你的发家史，感觉你好像对未来世界有预知功能，特别是在互联网领域。”“呵呵，你不会把我当成神了吧？”张建成笑着问道。
“我觉得你像一个重生人士。”
“重生人士，什么意思？”张建成装傻道。
“打个比方吧，比如我们现在在聊天，忽然这栋大楼起火了，出现了超自然的能量，你回到了童年时代，虽然你的身体变年幼了，不过，你的记忆，你的大脑还是现在的大脑…”
“无稽之谈，这怎么可能？”张建成哈哈一笑，“肖大哥，你不会喜欢看科幻小说，或者科幻电影吧？你的猜想远比《终结者》还要不可思议啊！”
“boss，我说了这些话，还请你不要生气。”
“不会，不会。我怎么会为这种小事生气呢！”张建成淡淡笑了笑，喝了一口茶后，望着肖克龙看了几眼，继续说道：“肖大哥，你想不想知道我是怎么成功的吗？”
肖克龙闻言一愣，好奇问道：“老板，你不会真的有什么超自然的能力吧？”
“怎么可能。其实，当初，我要投资雅虎网站的时候，只是站在了一个普通消费者的角度去看问题，稍微懂计算机的人，都知道计算机的价格会越来越便宜，拥有电脑的人会越来越多，其中很大一部分人会成为互联网用户，想了一下普通互联网用户的寻求，就知道雅虎网站的发展前景。当然，我也承认当时投资雅虎网站有点心血来
，那时候，我写了一些歌词卖个了唱片公司，觉得那些钱来的太容易了，抱着一种博赌的想法投资了雅虎网站。”“老爸，投资网景公司，你抱着什么想法呢？”
“了解网景公司情况后，我觉得这家公司将成为微软一样的明星科技企业，毕竟这家公司在浏览器领域独占鳌头，不过，当微软将操作系统和ie浏览器捆绑销售后，我就猜测到网景公司要不行了，尽管当时，微软的浏览器质量根本无法和网景的浏览器相媲美，可是免费的东西肯定能够昅引很多人。”
张建成顿了顿，继续说道：“至于我自己编写icq即时聊天软件，也是站在消费者的角度，当时，我自己感觉如果有这么一款软件就好了，凭借自己的努力，成功编写出了一款简单的即时聊天软件。后来，在的建议了icq网站推出很多服务，这些服务都是我觉得消费者需要的服务。呵呵，我总结，自己之所以能够在互联网领域成功，除了清楚了解用户需要什么外，还有运气。”
“老板，听了你的话，我知道你为什么会成功了！”
“肖大哥，你有没有想过自己创业吗？”
“想到是想过，不过，我清楚自己的能力，觉得自己不适合创业。”
肖克龙笑了笑，感叹道：“其实，当老板很容易，不过，想到一个成功的老板就难了。去年，我赚了六百多万，如果让我自己去创业，投入所有的本钱，我估计一年也能赚五六百万，不过，我用来陪家人的时间要少了很多，自己也会觉得很累，而且，我没有老板您有眼光，能够瞄准有极有发展前景的领域！”
张建成灿灿一笑，他听了肖克龙的话感觉很舒服，当然，他也知道对方在偷偷*拍自己的马庇。
“肖大哥，你有没有买股票呢？”
“买啊，呵呵，我买了不少网易icq网站的股票，这个网站上市的时候，我就投入了两百多万购买股票，去年这个网站股票暴跌后，在较低的价位，我投入了两百万购买这个公司的股票。估算一下，我从网易icq网站的股票上面赚了五六百万了。”
“股票没有套现，不能说赚了钱的，谁知道未来的股票价格会涨还是跌啊！你还有没有其他的投资呢？”张建成对别人怎么投资特别的好奇，特别是自己旗下公司高收入的高管。
“投资房地产，我很看好银海未来的房价，款贷买了三套商品房，
装修之后，用来出租，感觉还不错，不管房价，还是租金，每年都有一个不错的涨幅。”“不错嘛！”张建成含笑点头道，“现在我们公司手里有不少资金，你觉得该如何投资呢？”
“老爸，你这不是难为我嘛，说道投资眼光，十个我也比不上你。”
“如果给你五十亿元，你准备怎么投资呢，随便说说。”
肖克龙思忖片刻，回答道：“如果是我的话，我会把这笔资金投入盛远房地产开发公司。”
“为什么？我旗下很多企业都需要发展资金，你为何会选择盛远房地产开发公司呢？”
“我看好未来几年的房价，而且房地产开发公司需要大量的资金，根本不怕资金太多了，用了充足的资金，就可以买更多的地，盖更多的房，就算房子短期內卖不掉，房价涨幅肯定大于行银利息。至于老板你旗下其他一些企业，虽然其中一些需要发展更多资金，比如百汇超市，不过，我觉得百汇超市的发展速度不能太快了，毕竟，百汇是零售企业，需要大量的员工，如果不能能够为用户提供很好的服务，超市开起来的，也有可能会亏本，而且超市的选址也很重要…”
听了肖克龙的话，张建成点了点头，觉得对方的话很有道理，不过，他不会按照肖克龙的建议去做。
“肖大哥，你的话很有道理，不过，我不会按照你说的去做，你知道为什么吗？”
“知道！”肖克龙笑着点了点头，“我觉得，未来几年房价上涨是不可避免的事情，可是老板你把大部分资金都投入房地产领域，就算不是你主动拉高房价，百姓都会觉得你是一个昅血鬼…不好所以，老板，我不能这么称呼你…”
“呵呵，肖大哥，你我认识的时间也不断了，你应该知道我这个人的脾气，不会因为这种小事情而生气的。”张建成顿了顿，微微叹了一口气，“盛远可以成为国內房地产开发行业的老大，不过，不能成为这个领域的寡头…房价太高了，百姓买房也就更不容易了，肯定会埋怨我这个房地产开诽。我不能任由房价疯涨，我甚至要尽自己的力量，不要让国內的房价不要涨的太快了，能够持续平稳增长。”
“嗯！”肖克龙微微点了点头，表示赞同张建成的观点，问道：“老板，你有没有想过投资海外的房地产呢？”
张建成闻言一怔，听了肖克龙的话，他不由自主的想到了迪拜的房地产，心中暗道：“或许，我可以投资数十亿美元到迪拜的房地产领域，迪拜的债务危机氟之前，我把资金撤出迪拜，估计能够得到三倍以上的投资回报，呵呵，这主意不错！”
“肖大哥，你觉得那个家国或者地区的房地产有前景呢？”
“迪拜！”
“迪拜？”张建成脸上
出笑容，点了点头，问道：“你对迪拜有多少了解呢？”“迪拜是整个中东地区的转口贸易中心，源源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了大巨的财富，近十多年来，迪拜利用‘石油美元’建成了一系列现代化配套基础设施，大规模的建设也使得迪拜成了奢华的代名词。迪拜的经济产业以金融业、石油贸易、货运业、旅游业等为主。我觉得未来几年，迪拜的房价涨幅肯定很大，如果现在将大笔的资金投入迪拜房地产领域，肯定可以获得不错的投资回报！”
“肖大哥，看来你很有投资眼光嘛！”张建成笑着点了点头，“我对投资迪拜的房地产项目非常感趣兴，回头，我会和盛远公司的总裁说说此事。呵呵，如果真的要投资的话，我再和你详细谈谈，听听你的想法。肖大哥，你也可以搭个顺风车一起投资迪拜的房地产，我可以预支一年的薪水给你。”
“谢谢老爸！”肖克龙笑着感谢道，“好如果老板觉得要投资迪拜的房地产，那我就更看好迪拜未来几年房地产的前景了，我肯定会多挤出一些资金进行投资。”
这天晚上，张建成回家后，见到了季梦颜的父母，这天，他的母亲刘丽华也在家里。
“季叔叔，徐阿姨，好久不见了啊，呵呵，徐阿姨，最近有什么喜事啊，我看你越来越年轻了啊！”
“哈哈，你这孩子，我真的变年轻了吗？”徐冬梅笑着问道。
“那当然了，可能季叔叔天天和你在一起，不能觉察你的变化，不信的话，你可以问问梦颜和我老妈啊！”张建成大大咧咧地坐在了季梦颜的身边。
季梦颜看了张建成几眼，笑着对徐冬梅说道：“妈，今天你的气
真的很不错，显得更年轻了！”“可能最近我没有怎么操劳吧，加上，每天都有做运动。有句话说生命在于运动，感觉真的很有道理，呵呵，以后，我要多运动…”
“运动要适量！”张建成打断道。
“对，对！就算我想多运动，也没有那个精力啊，年老了！”
吃晚饭之前，张建成把准备投资迪拜房地产的想法告诉了徐冬梅，最后笑着说道：“徐阿姨，投资迪拜的房地产纯粹就是为了钱赚，我们盛远公司在国內开发房地产，不能只想着将来房价快速高涨，我还准备两年之后，投入一部分资金盖建廉价出租房。”
“建成，你说的迪拜，我也知道，之前，我们盛远公司也有高官提出投资海外的房地产，其中包括投资迪拜的房地产。以前，我觉得未来几年国內的房价涨幅很大，也没有想过投资海外，既然你打算投资迪拜，我会全力支持你的，呵呵，我对你的眼光是百分之一百的相信。”
“徐阿姨，这个点子可不是我想出来的，是clong远景际国投资的财务总监肖克龙告诉我的，我觉得
不错的，就和你商量一下，既然你没有什么意见了，那就详细调查一下迪拜房地产的情况，如果没有什么问题的话，早曰进行投资。现在，咱可不缺钱啊，就缺好的投资项目。”“建成，
我了解，之前很多城市的房价狂疯上涨，到了一定的高度，会出现‘拐点’，房价开始下降，投资迪拜的房地产，我觉得投资时间不能过长，不然很容易被套牢的。”季向庄说出了自己的看法。“我本来就没有打算长期投资，五六年之內，我会将投资迪拜的资金撤回来。”
“五六年的时间，你觉得有多少倍的投资回报呢？”季梦颜好奇问道。
“应该有三倍吧。”
“也太少了吧？！”
刘丽华扑哧一笑，问道：“梦颜，五六年的时间，能够得到三倍的投资回报，已经非常不错了，你想想把钱存在行银里面，一年才多少利息啊？”
“这怎么能比呢，当初，建成投资网景公司和雅虎网站都获得了丰厚的投资回报…”
“投资金额不同啊！”季向庄笑着打断道，“当初，建成投资网景公司和雅虎网站，正处于这两个公司的发展初期，有很大的发展潜力。可是，投资国外的房地产，投资金额可以很高，可以达到几亿，甚至几十亿。现在，建成的身价达到了几百亿美元，如果五年的时间，个人资产能够翻两番的话，短短二十年的时间，建成的个人资产就可以达到好几千亿美元了，这有可能吗？”
“好像不可能啊，基数不同了，以前，建成可以将全部资产投入雅虎网站，可是现在，他创造了市值比雅虎网站还要多的icq网站和ibuy网站。” ＵmｕＸs.ＣｏＭ