第三百二十四章 地产生意
速度不一定有超五类线高,可那就是六类线啊,被人挖出来,用了垃圾六类线,那是质量把关不严,可用了质量好的五类线,那就是违反合同,完全不是一个等级的问题。质量把关不严大家罚酒三杯哈哈哈的就过去了,违反合同可是要上法院的。
“可要是别人追责的话,这要怎么
代呢。”荆天宇说。
“我当然是谈好了条件才敢这么做的。”黄承富说,“要是完全按照合同办事,这项目就别想钱赚了。人工物料价格都越来越高,不偷点怎么能行。我爸总跟我说这一单不钱赚不要紧,只要把工作做好就行,以后合作的机会多着呢。多个庇啊,人家央企来的,根本看不上我们这些土炮,能做个绿湾就不错了,还后面呢。”
“老板这单生意主要是维持架子吧。”荆天宇说,有生意和没生意,对一家公司来说是完全不同的,有生意,公司內部人财物都能正常
动,就算没利润,也能熬着不死。要是没生意,人员设备放都放坏了,那公司就毁了。
“光维持架子不行,越是寒冬,就越是要储备多一点现金。”黄承富说,“我是个有野心的人,给公司办这么大的项目,一点钱都赚不回来,那不是我的风格,我要做,就要做的漂漂亮亮的,不但大家都有分润,公司也要有利润,这才能显出我的本事。”
荆天宇这就明白了,市道不好,黄葛树想要平平安安把生意坐下来,就算不钱赚,能平本也不错,可是黄承富不这么想,他想要显威风显能耐出风头,还要拉拢部下给他们分好处,所以就有了冲突——黄葛树舂秋鼎盛,要是等他自然退休,等个十几二十年的也很正常,黄承富等成查尔斯,那可就坐蜡了。
要是别的冲突也好办,要么黄葛树庒着黄承富退让,要么黄承富硬顶着,黄葛树看在父子之情上放他一马。可是牵涉到公司大权的问题,那就谁也不会轻易罢休,何况他们俩都觉得自己有道理,对方胡搅蛮
。
“其实也难怪老板生气的,段盛荣拿这件事威胁过老板来着。”荆天宇说,“黄总你就算和那边达成了默契,可要是有心人从中推波助澜,只怕那边也不认。”
“段盛荣这个混账,”黄承富骂了一句,“他也就是说说罢了,真翻出来,我就能收拾了他。那边可是大国企,规矩严的很,就算是默契,也不是那么容易能打破的。其实这种工程,有多大的弹
,能从中弄多大的好处,那都是有规矩的,只要照着规矩做事,就一点问题都没有。我能让沈志国把六类线换成超五类线,就有把握不会出问题。我爸不懂,却不知道请教人,还说我不懂,像什么话。”
“黄总对国企的事情很清楚啊。”荆天宇说的是陈述句,其实他的意思是疑问句,按照道理说,黄承富应该没有多少和央企打交道的经验啊,乐
这儿的国企当然很多,瀚海也经常和他们做生意,可是要把这些国企的经验套在央企上,那叫做缘木求鱼。
“这个你放心,绝对清楚!”黄承富说,“我上面有人。”
“上面有人?”荆天宇问。
“对。”黄承富点了点头,“这个先不说,反正绿湾的项目已经完了,那边的尾数很快就能打过来,公司上下,很快就可以见到,我和我父亲究竟是谁对谁错。我们先来说说眼前的这一笔大生意。”
“什么大生意?”荆天宇看了看黄承富,又看了看顾小清。
顾小清点了点头,満脸奋兴之
,显然很期待,到底是什么生意?
“地产生意。”黄承富说,“现在这世道,唯一能赚大钱的,也就是地产了。”
“地产现在也不怎么行吧。”荆天宇说,乐
有很多小地产商跑路,建楼建到一半就卖楼花,卖的时候吹得天花
坠,卖完了人就不见了,剩下一堆烂尾楼。荆天宇读大学的时候,他父母也曾经动心想要买个新房子住,选来选去选好了,钱不够等了几个月,再去的时候已经人去楼空。不但小地产商不行,大地产商也有很多熬不住,甚至连东方鹏程都会受影响,河景豪苑的设计图比现在可大了好几倍,只不过卖不出去,所以第二期没动工。
“这一次肯定能行,绝对没问题。”黄承富说,“小刘山是个好地方,开发成大型住宅区的话,一定能赚大钱。”
“小刘山?”荆天宇皱了皱眉,“那里虽然是市区,但比较偏远啊。”
“就是偏远才好。”黄承富说,“真市区谁拆得动,动不动就五六万七八万一平,就是小刘山这种才拆得动。”
“拆迁了建起新房子,也不一定能卖得出去。”荆天宇说。
“当然能卖出去。”黄承富笑了笑,“我已经得到內线消息,市府政要搬到小刘山去,那里将会是下一步的重点发展方向!”
“市府政要搬?”荆天宇大吃一惊,“完全没听说过啊!”
“刚刚形成的决议。”黄承富说,“市府政那几栋办公楼,早就不够用了,可是在繁华闹市又买不了地,就算能买,那价格市府政也承受不住。现在就算是处长,也没有自己的办公室,和下面的科员挤在一起。省府政高官那么多,处长还能有自己的屋子呢。我们市府政处长已经算是一方豪強了,拍下去可以当区长或者县长的,在市府政里面却要和科员挤在一起,放盆花都不行,你说他们能答应吗?”
“所以要搬?怎么就搬到小刘山了?”荆天宇问。
“要搬只能搬到市区啊,总不能搬到外面去。市府政搬迁可不是小事,牵扯到的部门极多,要付出的代价极大,必须要有足够的补偿才行。最好的补偿,就是带动新市府政周围的地价上升,再造一块繁华都市。”黄承富拿出一张地图来,“你自己看看,东南西北四个方向,除了小刘山,哪里还有足够的荒地来呢?搬去其他地方,当地的地价当然也会升,可是地方不够,摆不下几个住宅区,住宅区不够,商业区就不会繁荣,地价升幅有限。只有在小刘山,周围都很荒凉,市府政搬过去,就可以号称市中心了,再找一些大地产商来建小区,就可以造一个新的中心,商业文化随之兴盛,这边的地价会大大提升。”
“东方老板有祠堂在这里,市府政的人找上门来,东方老板不能不给面子,肯定要第一个支持对吧?”荆天宇说。
“没错,有东方老板在,我们做地产生意,绝对不会亏本!”黄承富说。
“再不行,直接把我们的项目卖给东方老板,也可以赚一大笔。”荆天宇明白了。
“没错,稳赚不赔的生意。”黄承富说,“说到底,现在地产市道不好,可是现在不好,那只是低
,过几年经济危机平复了,世界经济好了,我国的出口生意又可以大干特干了,地产市场也会回升的。一个新区的开发,动不动就要五年十年的,等开发完了,正好市场回暖,我们把地一卖,就可以等着说钱了。就算市场没回暖,那也不要紧,我们慢慢等着就是。”
“我们哪有这么多钱啊。”荆天宇说,慢慢等着?说的容易,要开发地产,需要的钱可不是小数,到时候从行银借十几亿,一天都不知道要多少利息。那些跑路的小地产商,就是因为资金链断裂,付不起行银利息。
“所以你需要我啊。”黄承富意味深长的笑了笑,“我可以帮你拉到投资!”
“拉到投资?”荆天宇问,“哪里的投资?利息比较少吗?”
“利息当然少,要是和行银一样,那么去市府政走门路不就行了吗。”黄承富说。
这口气也太大了,去市府政走门路就行?要是走门路就能弄到行银
款贷,这门路还不得给人挤爆了。多少人就是因为周转不灵导致破产。就算是黄葛树,为了弄钱那也是费尽心思。要是能够弄到大笔行银利息打款,黄葛树半夜都能笑醒。黄承富大口一张,还看不起行银利息呢。这小子靠不靠得住啊,不会是空手套白狼的吧。
“你肯定在想,哪有这种好事。”黄承富哈哈一笑,“当然有。”
“能借到款贷,利息还低,不论做什么生意都能发财。”荆天宇说。
“那不行,我借的这笔钱,只能做地产生意。”黄承富说,“绿湾是中广集团的项目,荆总应该知道吧。”
“这当然知道。”荆天宇说。
“中广集团想要再乐
大举投资,荆总应该就不知道了吧?”黄承富说,“绿湾项目那个智能厂房,只是试手罢了。”
“这个我也知道。”荆天宇说,这话是谁说的来着…对了,他想起来了,是程志说的,那个和顾通有仇的家伙,荆天宇都顾不上他,“但是我听说厂房要设在和山那边。”
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